הון דפנסיבי בישראל, תזרים אגרסיבי במולדובה:
הארביטראז' של 2026.
חלון ההזדמנויות של האיחוד האירופי נפתח. גלו כיצד משקיעים ישראלים מנצלים מס רווחי הון של 6% ותשואות שוטפות של 8.2%, תוך גידור סיכוני השוק המקומי.
| פרמטר השוואה | ישראל 🇮🇱 | מולדובה 🇲🇩 |
|---|---|---|
| מגמת מאקרו | משבר היצע ועצירת בנייה עקב מלחמת "שאגת האריה" שידחפו מחירים מעלה. | ארביטראז' התכנסות ומו"מ מתקדם לאיחוד האירופי המוריד את פרמיית הסיכון. |
| תשואות מגורים | 2.6% עד 5% ברוטו. | 8.23% ברוטו (סכנת התחממות ו-13%-15% דירות ריקות). |
| המלצת זהב | לוגיסטיקה ותעשייה המניבים 7%-9%. | מרלו"גים מחוץ לקישינב וקרקעות מסחר. |
| סביבת מס | דורסנית — 8%-10% מס רכישה, ומס שבח שעלול להגיע ל-30% עם מס היסף החדש. | שטוחה ואטרקטיבית — כ-2.8% עלויות עסקה, 12% מס שכירות, ו-6% מס אפקטיבי על רווחי הון. |
"אל תתפתו לרכוש דירות יוקרה בקישינב רק לשם עליית ערך. המחירים זינקו ב-34% ושיעור ההלוואות בפיגור (NPL) חצה את ה-4.6% — זהו איתות התקררות ברור. התיק הרציונלי לשנת 2026: עוגן דפנסיבי בישראל, ותזרים חכם מחוץ לאזורי הבועה במולדובה."
ראיתם את המספרים. עכשיו בואו נבדוק את ההון שלכם.
ישראל (נטו)
מולדובה (נטו)
לקבלת הדוח הפיננסי המלא וקטלוג נכסים מותאם, הזינו מספר WhatsApp